{"id":1769,"date":"2024-11-17T07:29:04","date_gmt":"2024-11-17T10:29:04","guid":{"rendered":"https:\/\/demo.ovatheme.com\/auntri\/?p=1769"},"modified":"2024-11-17T15:12:41","modified_gmt":"2024-11-17T18:12:41","slug":"impactos-reforma","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/construtoraplana.com.br\/site\/2024\/11\/17\/impactos-reforma\/","title":{"rendered":"Impactos da Reforma Tribut\u00e1ria no Setor da Constru\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"\n

De um lado, o mercado imobili\u00e1rio que conquistou redu\u00e7\u00e3o de 40% sobre o IVA pressiona para chegar a 60%. De outro, o Minist\u00e9rio da Fazenda rebate os n\u00fameros e defende que a tributa\u00e7\u00e3o reduzir\u00e1 o valor dos im\u00f3veis populares<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

Os efeitos da reforma tribut\u00e1ria sobre as atividades da constru\u00e7\u00e3o civil come\u00e7am a se delinear ap\u00f3s a aprova\u00e7\u00e3o pela C\u00e2mara dos Deputados do projeto de lei que regulamenta os regimes especiais.<\/p>\n\n\n\n

As entidades setoriais reivindicaram e conseguiram a redu\u00e7\u00e3o de 40% sobre a al\u00edquota geral do futuro IVA (Imposto sobre Valor Agregado). \u201cEntretanto, o setor pleiteia um redutor de 60% para que o efeito da reforma seja neutro em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 atual carga tribut\u00e1ria do setor\u201d, informa Yorki Estefan, presidente do SindusCon-SP, lembrando que esse percentual foi definido a partir de estudos feitos pelas consultorias FM\/Derraik e Tend\u00eancias.<\/p>\n\n\n\n

Assim como as demais entidades setoriais, o sindicato paulista da constru\u00e7\u00e3o defende que, se prevalecer a redu\u00e7\u00e3o da al\u00edquota geral do IVA em 40%, a carga tribut\u00e1ria para im\u00f3veis de R$ 240 mil dentro do programa Minha Casa Minha Vida aumentar\u00e1 em 15,4%; im\u00f3veis de R$ 500 mil ter\u00e3o aumento de 30,7% da carga tribut\u00e1ria; e im\u00f3veis de R$ 2 milh\u00f5es, eleva\u00e7\u00e3o de 51,7%.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEm consequ\u00eancia, os pre\u00e7os dos im\u00f3veis se elevar\u00e3o, prejudicando adquirentes de im\u00f3veis residenciais e comerciais. Muitas fam\u00edlias se ver\u00e3o impossibilitadas de acessar a casa pr\u00f3pria pelo programa Minha Casa, Minha Vida\u201d, prev\u00ea Estefan que continua: \u201cConstrutoras tamb\u00e9m sair\u00e3o do programa, pois o aumento da tributa\u00e7\u00e3o anular\u00e1 a apertada margem de lucro. O pr\u00f3prio governo ser\u00e1 prejudicado, tendo que pagar mais pelos im\u00f3veis da Faixa 1 do programa e pelas obras p\u00fablicas que for contratar\u201d.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

A expectativa \u00e9 de que o Senado altere o percentual. Em reuni\u00e3o e participa\u00e7\u00e3o de audi\u00eancia p\u00fablica, o setor exp\u00f4s seu pleito e os c\u00e1lculos que o embasam. \u201cA receptividade tem sido positiva, mas a mat\u00e9ria somente dever\u00e1 avan\u00e7ar ap\u00f3s as elei\u00e7\u00f5es\u201d, afirma.<\/p>\n\n\n\n

York Estefan acredita que, em princ\u00edpio, a industrializa\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o ser\u00e1 beneficiada com a reforma tribut\u00e1ria. Atualmente, sistemas construtivos industrializados, por recolherem ICMS, acabam saindo mais caro do que a produ\u00e7\u00e3o no pr\u00f3prio canteiro, tributada pelo ISS. \u201cCom o fim desses dois tributos e sua substitui\u00e7\u00e3o pelo IVA, o problema deixaria de existir, e a industrializa\u00e7\u00e3o da construtora ganharia um impulso\u201d, comenta.<\/p>\n\n\n\n

A quest\u00e3o em aberto \u00e9 que ningu\u00e9m sabe como se comportar\u00e3o os pre\u00e7os relativos dos insumos da constru\u00e7\u00e3o quando a reforma tribut\u00e1ria for implementada. \u201cDiversos fornecedores de peso dos materiais que comp\u00f5em os sistemas industrializados s\u00e3o oligopolizados. Caso utilizem a reforma tribut\u00e1ria como pretexto para aumentarem seus pre\u00e7os, anular\u00e3o o efeito desejado de est\u00edmulo \u00e0 constru\u00e7\u00e3o industrializada. Esperamos que o bom senso prevale\u00e7a nesses setores\u201d, finaliza.<\/p>\n\n\n\n

Minist\u00e9rio da Fazenda rebate<\/h2>\n\n\n\n

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Em nota oficial emitida no dia 12 de setembro de 2024, o Minist\u00e9rio da Fazenda rebate os argumentos do setor da constru\u00e7\u00e3o civil. Defende que a reforma tribut\u00e1ria ser\u00e1 positiva para o setor imobili\u00e1rio brasileiro e n\u00e3o haver\u00e1 nenhum aumento relevante de custos em compara\u00e7\u00e3o \u00e0 tributa\u00e7\u00e3o atual.<\/p>\n\n\n\n

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Por Portal AEC Web \/ Reprodu\u00e7\u00e3o<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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